Patrimônio de afetação, o que é e para que serve?
Comecemos esse texto com esta pergunta curta e básica, contudo, para responde-la, é preciso que você saiba, de antemão, que estamos falando de incorporação imobiliária.
Posso rescindir um contrato de compra e venda de imóvel na planta?
Se você comprou um imóvel na planta e, passado algum tempo, decide desfazer o negócio, saiba que existe esta possibilidade.
Você já parou para pensar o que acontecerá se deixar de pagar o seu financiamento imobiliário?
Procedimento extrajudicial no caso de inadimplemento nos contratos com garantia de alienação fiduciária.
Atualmente, uma das modalidades de garantia mais utilizadas no momento da liberação do crédito imobiliário é a Alienação Fiduciária do próprio imóvel adquirido, ou seja, em caso de não pagamento das prestações, o seu bem é tomado pelo Banco.
Responsabilidade pelo pagamento das despesas condominiais inadimplidas
Enquanto não outorgada e registrada a escritura pública de compra e venda do imóvel, quem pode ser cobrado pelas despesas condominiais? Até quando o promitente vendedor responde pelos débitos de condomínio?
Distratos em meio à crise econômica do país.
Nos últimos três anos o mercado imobiliário brasileiro mergulhou em uma grave crise econômica, uma vez que os distratos de imóveis alcançaram níveis alarmantes, que chegam a 40% de distratos, gerando por consequência uma singela responsabilidade na geração de empregos e renda tanto de forma direta
quanto indireta.
Vendi um imóvel e o comprador não transferiu para o nome dele. O que fazer?
O ato de compra e venda de um bem seja móvel ou imóvel requer alguns cuidados. Não é raro ver antigos proprietários sendo condenados a pagarem dívidas e impostos contraídos após a venda do bem. Isso porque para o direito, quem não registra não é dono, assim o que foi vendido mas não transferido para o nome do novo possuidor continua na verdade sob a responsabilidade do antigo proprietário. Nesses casos, o que fazer? Tome nota que vem dica boa por aí!
Alienação fiduciária em garantia na compra de bens imóveis
Se você está pensando em financiar um imóvel, ou ainda, se você já comprou seu imóvel por meio desta modalidade, estas informações são indispensáveis para você!
A alienação fiduciária é uma das modalidades de garantia mais utilizada na atualidade e consiste em um negócio jurídico para a aquisição de um bem imóvel a prazo, por meio do qual o comprador dá como garantia ao vendedor o próprio bem negociado.
Como regularizar o imóvel de pessoa falecida?
Você já deve ter “sentido na pele” a experiência frustrante de sonhar com a compra de um imóvel, mas não conseguir realizar seu sonho porque o imóvel está “enrolado” desde a morte de seu proprietário.
Ou ainda a experiência, neste caso desesperadora, de precisar vender um imóvel, em que você é coproprietário ou coerdeiro, e não conseguir realizar a venda por existir um proprietário falecido.
O que eu preciso saber antes de comprar um imóvel de inventário?
Surgiu a oportunidade de comprar aquele imóvel, mas o dono do bem é uma pessoa já falecida? Sentiu um arrepio? Calma, ainda não temos a possibilidade de fazer negócios com quem está do outro lado. Mas ainda assim, é possível adquiri-lo.
Compra de imóvel em construção? O que preciso analisar?
Você que é advogada(o), corretor(a) de imóveis ou até mesmo empresário do mercado imobiliário, é frequentemente indagado sobre a segurança da compra de um imóvel em fase de construção. E aí? Você realmente sabe o que precisa ser analisado para que tal aquisição seja segura? Venha que vou te dar algumas dicas para o momento da análise: